1万名英国房主面临“抵押囚犯”危机

　　

　　

　　英国反对党议员指责保守党政府，因为他们担心超过1万户家庭可能成为“抵押囚犯”，根据最近通过信息自由要求获得的数据。

　　预算责任办公室(OBR)应信息自由要求发布的一份报告显示，该公共机构担心房价可能在2024年下跌7%。

　　再加上以房产价值95%或更高的价格发放的新抵押贷款数量几乎翻了一番，这可能会让1万名房主无法通过出售房屋来偿还抵押贷款，从而阻止他们搬家。

　　英国金融市场行为监管局(FCA)表示，2021年，2.26%的房屋是在贷款与价值比率为95%的情况下购买的，但据估计，去年这一比例上升至4.25%。

　　贷款价值比(LTV)是一种简单的方法，可以了解买家试图用借来的钱购买多少房产，以及自己的钱投入了多少房产。

　　这使得10,650处房产面临陷入负资产的风险，即抵押贷款的剩余欠款低于房产的市场价值。

　　规模较小的反对党自由民主党(Liberal democratic party)财政部发言人莎拉?奥尔尼(Sarah Olney)将这种局面归咎于政府。

　　奥尔尼对媒体表示:“抵押贷款利率飙升，加上房价下跌，正在制造一个负资产的定时炸弹。”“那些陷入负资产的人面临着成为抵押贷款囚犯的风险，他们被困在自己的房子里，有可能受到更高利率的打击。”

　　“部长们和监管机构需要拿出一个计划，帮助处于危机边缘的房主，”她补充道。“保守党政府搞垮了经济，让抵押贷款利率飙升;他们有责任帮助那些正在为此付出代价的人。”

　　在今年预期的大选之前，自由民主党以抵押贷款保护基金的承诺吸引选民，他们声称可以通过撤销保守党政府对企业减税的30亿英镑(38亿美元)来筹集资金。

　　过去几年利率的飙升加剧了这种情况。自英国央行将利率上调至5.25%以来，房主支付的抵押贷款利息要高得多。为控制通胀，英国央行将利率上调至数十年来的最高水平。

　　政府在新冠肺炎大流行期间挥霍了4000亿英镑(合5100亿美元)，当时许多工人得到了呆在家里的报酬，随后西方对俄罗斯的燃料、食品和化肥进口实施制裁和禁运，这些政策继续得到反对党的支持，从而推动了价格飙升。

　　直到1997年，利率一直由英国财政大臣——英国的金融巨兽——设定，当时的财政大臣、后来的首相、反对党工党前领袖戈登?布朗(Gordon Brown)将控制权交给了央行及其未经选举产生的货币政策委员会(Monetary Policy Committee)。