房价两年来首次转为正增长

　　

　　

　　调查人员报告称，随着市场继续回升，英国房价两年来首次普遍上涨。

　　其余16%的专业人士表示，9月份价格上涨，高于8月份持平的0%，这是自2022年10月以来的首次正值。

　　英国皇家特许测量师学会(Rics)表示，9月份需求、销售和新上市房屋都有所增长。

　　只有14%的房地产专业人士认为9月份买家的需求不降反升。

　　5%的人认为销售额会增加而不是减少，23%的人预计未来三个月销售额会进一步增加，45%的人预计未来12个月销售额会增加。

　　该调查的前瞻性信心数据显示，无论是在近期还是未来12个月，销量都将获得增长动力

　　Tarrant Parsons，皇家特许测量师学会

　　另有22%的专业人士表示，新上市的房屋数量有所增加。

　　报告还指出，对资本利得税可能增加的猜测，促使一些人将房产挂牌出售。

　　Rics市场分析主管Tarrant Parsons表示:“最新的调查结果再次传达了房地产市场活动的光明前景，最近抵押贷款利率的放松继续支持买家需求的复苏。”

　　“对前景至关重要的是，预计未来几个月货币政策将进一步放松，这将为市场的发展创造一个更有利的背景。”

　　“与这一观点一致的是，调查的前瞻性信心数据显示，无论是在近期还是未来12个月，销量都将获得增长动力。”

　　Rics表示，在租赁市场，需求继续超过供应。专业人士报告说，房产供应在减少，而租客需求却在增加。

　　Rics表示，这一趋势进一步受到一些房东在潜在的资本利得税上调前挂牌出售房产的影响。

　　Rics的调查结果继续突显出租房者面临的压力，需求一直超过供应

　　Tina Paillet，皇家特许测量师学会

　　Rics总裁Tina Paillet表示:“Rics的调查结果继续突显出租房者面临的压力，需求一直超过供应。

　　“虽然《租房者权利法案》旨在提高标准，为租户提供更好的保护，但我们必须确保这些改革不会阻止负责任的房东留在市场上。”

　　房地产网站Zoopla公布了这一调查结果，称英国房屋的平均价格约为每平方英尺300英镑。

　　根据Zoopla的计算，哈特尔普尔的房价最低，为每平方英尺118英镑，伦敦的肯辛顿和切尔西最贵，为每平方英尺1373英镑。

　　Zoopla的高级房地产研究员伊莎贝拉·卢博维卡(isabella Lubowiecka)说:“一套带有额外卧室或浴室的房产，可能仍然没有买家想要的额外空间。”查看一处房产的平方英尺面积，可以帮助买家确定一处房产是否有这样的空间，以及每平方英尺的成本是否物有所值。”

　　根据Zoopla的数据，以下是每平方英尺房屋的平均成本(Zoopla的地区细分中不包括北爱尔兰):

　　东北书店，145英镑

　　苏格兰,￡175

　　威尔士,￡200

　　西北大学，205英镑

　　约克郡和亨伯河，205英镑

　　东米德兰兹，225英镑

　　西米德兰兹，240英镑

　　西南航空，295英镑

　　英格兰东部330英镑

　　东南，375英镑

　　伦敦,￡585