杰里投资者信托公司在商业地产危机中申请破产

　　

　　

　　按揭房地产投资信托公司(REIT) Quiver Quantitative - JER Investors Trust Inc.已申请破产保护，突显商业房地产行业的持续困境。在特拉华州威尔明顿提交的一份请愿书中详细描述了这一举措，反映出该公司在超过1亿美元的巨额债务中挣扎，而资产价值不到5000万美元。JER Investors Trust的破产申请符合最近房地产公司面临财务挑战的趋势，特别是在利率上升和COVID-19大流行的影响之后。

　　私募股权公司C-III Capital Partners部分拥有该REIT，专门管理抵押贷款支持证券和与商业房地产相关的各种债务工具。该行业受到疫情的打击尤其严重，实际办公空间使用量减少，并转向远程工作。利率的上升进一步加剧了这些挑战，给JER Investors等公司带来了额外的压力。

　　市场概况:抵押房地产投资信托基金(REIT) jer Investors Trust因利率上升而破产。在不断变化的市场环境中，越来越多的房地产公司陷入财务困境，该公司也加入了其中。-负债超过1亿美元，资产明显减少，JER寻求第11章保护，以重组其财务，并有可能维持运营。

　　重点:-随着利率在2023年全年飙升，jer的抵押贷款支持证券和商业房地产债务组合面临巨大压力。——大流行的写字楼人员外流进一步挤压了商业地产的价值，给JER的持股增加了另一层脆弱性。在此之前，该行业也出现了类似的崩溃，包括购物中心所有者宾夕法尼亚房地产投资信托基金(Pennsylvania REIT)和联合办公巨头WeWork，突显出商业房地产市场普遍萎靡不振。

　　展望:jer的破产给其他负债累累的房地产公司的未来蒙上了阴影，可能引发该行业更多陷入困境的申请。-预计利率上升将继续影响房地产价值和融资安排，需要进行战略调整，并可能在行业内进行整合。

　　这次破产申请并不是一个孤立的事件，而是影响房地产行业的更广泛趋势的一部分。值得注意的是，宾夕法尼亚房地产投资信托公司(纽约证券交易所代码:PEI)是一家商场所有者，本月早些时候也寻求破产保护，这是三年来第二次申请破产保护。同样，联合办公空间的主要参与者WeWork Inc.去年11月宣布破产，打算缩减其庞大的全球房地产投资组合。

　　在JER Investors Trust的主要债权人中，C-III Capital Partners以8.4%的股权和近2000万美元的未偿债务脱颖而出。最大的债权人是纽约梅隆银行(纽约证券交易所代码:BK)信托，JER欠该信托约9390万美元。这一破产案件的案件编号为23-12109，目前正在位于威尔明顿的美国特拉华地区破产法院审理。

　　本文最初发表于Quiver Quantitative