英国房地产市场再次开始升温

　　

　　

　　伦敦:英国住宅房地产市场正在升温，想买房的人数激增，考虑出售的人数也创下了纪录。

　　两项独立调查的结果表明，在抵押贷款利率从去年的15年高点回落后，对房价前景的信心有所改善。这表明，自2023年中期的暴跌以来，市场已经企稳，今年的价格稳定甚至温和上涨是可能的。

　　房地产门户网站Rightmove说，今年1月，与中介接洽出售房屋的人数较上年同期激增23%，创历史新高，新挂牌房屋数量增长13%。

　　英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，上个月新买家的询盘达到了近两年来的最高水平。

　　英国皇家测量师学会(RICS)高级经济学家塔兰特?帕森斯(Tarrant Parsons)昨日在一份报告中表示:“今年早些时候，房地产市场的买家活动持续改善。”“前景现在已经略微好转。”

　　这些数据增加了价格调整已经走到尽头的可能性。一年前，经济学家警告说，随着英国央行(Bank of England)继续提高利率以抑制通胀，房地产价格可能会下跌10%或更多。

　　但市场现在几乎没有变化，周三，房屋协会哈利法克斯(Halifax)报告称，现在的价格比2022年的峰值下跌了不到1%。对借贷成本将下降的预期日益增强，这已经转化为抵押贷款利率的下降，从而使去年几乎枯竭的活动重新活跃起来。

　　Rightmove的房地产专家蒂姆?班尼斯特(Tim Bannister)表示:“房地产经纪人在2024年的开始非常忙碌。”“我们看到的活动很可能是那些最近决定在2024年买房的人，以及去年退一步的人的一些被压抑的需求的结合。”

　　Rightmove的门户网站为英国90%的待售房屋做广告，该网站表示，平均五年期固定利率抵押贷款利率已从2023年7月6.11%的峰值暴跌至4.64%。

　　两家主要的抵押贷款机构，哈利法克斯和全国建筑协会，现在都说房价在过去的几个月里一直在上涨。RICS表示，其评估房地产评估人员情绪的价格指标仍处于负值区域，但在过去五个月有所走强，目前处于2022年10月以来的最高水平。

　　另有14%的调查者预计未来三个月的销售量会增加，44%的调查者认为未来一年的销售量会增加。- - - - - -布隆伯格

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