由于需求强劲，行业前景乐观

　　

　　

　　马来西亚房地产行业的前景仍然乐观，受到健康需求的支撑，该国购买房地产的贷款申请增加证明了这一点。

　　根据国家银行(Bank Negara)的最新数据，在前一个月增长4.8%之后，2023年9月购房贷款申请环比增长0.9%。

　　按年度计算，9月份的贷款申请同比增长15.6%，使今年首9个月的累计贷款申请达到4579亿令吉，同比增长2.6%。

　　MIDF研究公司表示，数据表明，在新冠疫情后经济和国家边境重新开放后，对房地产的购买兴趣仍然健康。

　　因此，该券商维持对该板块的“积极”立场。

　　“房地产行业的乐观前景依然没有改变。国家银行(Bank Negara)的最新数据显示，对房地产的需求仍然健康，而更高的批准贷款表明新销售的前景更好。”

　　“此外，隔夜政策利率不变对房地产行业是积极的，因为房地产需求将继续得到支持，”它补充说。

　　MIDF Research表示，预计对经济适用房的需求将保持弹性，因此专注于这一领域的房地产开发商将看到强劲的新销售。

　　它将Mah Sing Group Bhd和Matrix Concepts Holdings Bhd列为首选，目标价分别为1.01令吉和1.86令吉，因为这两家公司在经济适用房领域有很强的影响力。

　　与此同时，MIDF Research表示，房地产行业将受益于该国潜在的新基础设施项目，以怡保-吉隆坡高铁项目为例。在进行可行性研究之前，该提案需要获得交通部的批准以及雪兰莪政府的同意。

　　该研究机构表示，如果获得批准，该项目将有利于马来西亚的房地产行业，因为它改善了霹雳州和雪兰莪州之间的连通性。

　　“我们认为，如果怡保至吉隆坡高铁实施，将改善怡保的房地产需求，并使在怡保有业务的房地产开发商受益。”

　　MIDF Research指出，双威公司可能会受益，因为其怡保双威城剩余土地超过300英亩，潜在总开发价值为37亿令吉。此外，该研究机构补充说，双威的目标是到2025年在怡保开设一家新医院。