玻璃棉生产商PGF计划新建生产工厂

　　

　　

　　PETALING JAYA:玻璃棉制造商PGF Capital Bhd，也是霹雳州丹戎马林最大的土地所有者之一，计划在吉打州的居林或雪兰莪州的班廷建立新的生产工厂。

　　TA Research表示，PGF管理层正在与土地所有者进行谈判，他们在居林和班廷分别选出了两块土地。

　　该公司在一份报告中表示:“假设建设工程将于2024年下半年开始，建设工期为24个月，新工厂的目标是在26年下半年完工。”

　　新工厂将耗资1.7亿令吉，将使PGF的年产能增加38,000吨至63,000吨。

　　值得注意的是，PGF已经出售了2024年的产能，并依靠泰国进口来满足不断增长的需求。

　　“产能短缺本应使PGF现在成为价格制定者。

　　然而，管理层只会在2024年略微提高玻璃棉的售价，以弥补海运成本的上涨。

　　TA Research表示:“它更愿意与澳大利亚客户保持有利关系，这些客户已经在为PGF的玻璃棉支付高价。”

　　方华启及其家族持有PGF 73.3%的股份。

　　TA Research表示，除了PGF，马来西亚唯一的其他玻璃棉制造商是可耐福绝热材料。值得注意的是，PGF是唯一一家在马来西亚交易所上市的公司。

　　TA Research表示，PGF正在考虑股权和债务融资，以满足1.7亿令吉的资本支出需求。

　　理想情况下，大股东——方氏家族——可以减持PGF 73%的股份，并将其出售给战略投资者或合作伙伴。

　　出售PFG股份所得，将由方氏家族通过转换不可赎回的可转换优先股，重新投入公司。

　　它表示，这将同时解决公众传播问题和股权融资问题。

　　与此同时，TA Research指出，PGF计划在丹戎马林开发超过403英亩的房地产，潜在的总开发价值为30亿令吉。

　　该开发项目包括住宅和商业元素，比例为9:1。

　　在住宅部分，它将包括6000套住房，主要是经济适用房，每套售价超过30万令吉。

　　根据管理层的说法，公司只会保留一些商业单位，以备未来的经常性利润。

　　TA Research表示:“就推出而言，它的目标是在获得州政府的最终批准后，于6月推出。”

　　这片土地是PGF租赁土地的一部分，面积为1311英亩，距离质子城仅一箭之遥。

　　大约300英亩土地被指定用于种植和水产养殖，590英亩土地被指定用于农业旅游。

　　回想一下，这块1311英亩的土地是在1999年通过拯救一家陷入困境的开发公司的救援任务购买的。

　　然而，1997年亚洲金融危机的后果使房地产开发陷入停顿，并导致2006年土地价值大幅减值约1.11亿令吉。

　　对于PGF来说，还有一线希望，因为DRB-Hicom和浙江吉利已经签署了在丹戎马林开发汽车高科技谷的协议，预计在未来几年内将吸引约320亿令吉的投资。

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