桑坦德银行对抵押贷款产品进行了全面改革，降低了利率——完整的变化清单

　　

　　

　　桑坦德银行(Santander)宣布了一系列削减其抵押贷款产品利率的举措，这对房主和购房者来说是一次巨大的胜利。

　　这家高街银行在其购买、抵押贷款、购房出租和新建贷款范围内，将利率下调至选定的固定利率。

　　除此之外，桑坦德银行还宣布推出一系列新的两年期大额贷款跟踪产品，最高可达75%的贷款价值比(LTV)。

　　近年来，在充满挑战的房地产市场中，正在谈判新交易的房主和希望登上房地产阶梯的购房者一直在苦苦挣扎。

　　由于英国央行(Bank of England)决定提高该国的基本利率，并将其维持在5.25%的水平，抵押贷款还款近年来有所上升。

　　分析人士预计，西班牙国家银行(Santander)等银行将在今年晚些时候采取降息行动。

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　　以下是截至今天(6月11日)桑坦德银行正在实施的抵押贷款利率下调和变化的完整清单:

　　新的大额贷款2年跟踪范围购买和再抵押客户。这包括60%的LTV两年跟踪利率为6.04%，贷款不超过500万英镑的产品费用为1999英镑;75%的LTV两年跟踪利率为6.24%，贷款不超过300万英镑的产品费用为1999英镑。

　　购买和再抵押贷款的特定住宅固定利率将下调0.02%至0.14%，其中包括购买300万英镑以下贷款的60% LTV 5年期固定利率为4.28%。

　　选定的“Buy to Let”固定利率将下调0.14%。

　　除了这些削减之外，桑坦德银行还确认，当有人将目前的抵押贷款产品更改为同一家银行或建房互助会的新产品时，产品转让将发生变化。

　　对于想要更改或取消新抵押贷款交易的客户，他们可以在网上转账服务中选择新产品，如果他们尚未接受最初的报价，则会发出新的报价。

　　如果客户接受了新的优惠，则可以更改为新的优惠或取消为他们预订的优惠

　　然而，他们必须在新交易开始前至少14天这样做。

　　根据Moneyfactscompare进行的研究，在2015年4月至2022年4月的7年期间，两年期固定抵押贷款的平均利率波动不到1%，五年期固定抵押贷款在此期间也保持稳定。

　　此外，在2022年7月，平均两年期固定协议的比例还不到2%，但在市场对2022年迷你预算做出反应后，仅三年内就增长了两倍，达到6.84%。

　　Moneyfactscompare的发言人詹姆斯?海德(James Hyde)表示:“自去年达到峰值以来，抵押贷款利率可能已经大幅下降，但仍远高于过去14年的水平。”

　　“例如，那些在2024年6月即将结束五年期贷款的人，他们的利息支付可能会增加近一倍，平均利率从当时的2.85%上升到现在的5.5%。

　　“如果他们希望定一个更短的期限，以保留未来的选择权，利率将会更高:目前两年期的平均利率接近6%。

　　“储户现在至少看到了存款的实际利润，自2010年5月以来，便捷账户的平均回报率不到1%——尽管同期的平均通胀率超过3%。”