房地产投资者可能有上涨势头

　　

　　

　　分析师称，受宏观经济因素和主题游戏的推动，当地房地产行业有望大幅增长。

　　TA Research表示，开发商股价的上涨不仅仅是短暂的趋势，而是一个值得积累的黄金机会。

　　“自去年8月以来，我们对房地产行业的立场已转为看涨，原因是出现了一些令人信服的催化剂，推动了评级的重新调整。

　　该研究机构昨日在一份报告中表示:“这些因素包括政治稳定、外国直接投资增加、大型基础设施项目的推出、经济特区的建立以及对房主友好政策的延续。”

　　TA Research表示，新兴的数据中心主题游戏，在2013年的上升周期中是缺席的，现在是一个重要的增长动力。

　　“房地产市场不仅得益于一系列利好消息，而且有坚实的基本面和增长前景作为支撑。

　　“尽管该行业目前的估值高于长期平均水平，但强劲的经济基本面和新的增长动力为持续上涨势头提供了令人信服的理由，”该研究机构表示。

　　TA Research指出，自去年8月以来的积极转变已被房地产开发商股价的上涨所证实，马来西亚证券交易所房地产行业指数(KLPRP指数)在2023年结束时成为马来西亚证券交易所表现第二好的指数。

　　值得注意的是，该指数录得34.5%的大幅涨幅，仅次于飙升51.4%的公用事业板块指数。这一表现明显超过了基准的FBM KLCI指数，后者下跌了2.7%。

　　该研究机构表示:“尽管由于投资者锁定利润，KLPRP指数在6月最后两周收回了一些涨幅，但今年迄今仍保持了28.7%的涨幅，超过了基准的FBM KLCI 10.7%的涨幅。”

　　相比之下，2013年，马来西亚的经济实力主要集中在巴生谷和柔佛。

　　然而，到2024年，将出现另外两个经济强国，即槟城和砂拉越。

　　“在马来西亚历史上，大型公共交通基础设施项目首次同时在巴生谷(大众快速交通3号线和高速铁路或HSR)，柔佛(快速交通系统或RTS)，高铁和自动快速交通或ART)，槟城(轻轨交通或LRT)和沙捞越(古清城市交通系统ART)进行。

　　该研究机构表示:“这种转变，加上宏观经济前景的改善，基础设施投资的增加，以及旨在帮助首次购房者的各种住房计划，都表明房地产市场将变得更具弹性。”

　　与此同时，大华继显(UOBKH)研究表示，鉴于过去两到三年该国的总投资创历史新高，预计房地产行业将受到积极的溢出效应。

　　该研究机构表示:“房地产交易正创下历史新高，积压正在减少，房地产领域的投资正在攀升，这表明最糟糕的时期可能已经过去。”

　　UOBKH研究公司表示，在2024年下半年，预计政府政策(如2030年工业总体规划和数据中心投资激励措施)将继续推动工业部门的土地销售。

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