抵押贷款利率已降至去年8月以来的最低水平这一趋势的背后是什么？

　　洛杉矶(美联社)——随着美国平均长期抵押贷款利率降至四个月来的最低水平，本周住房贷款融资成本再次下降。

　　抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，30年期抵押贷款的平均利率从上周的7.22%降至7.03%。一年前，这一利率平均为6.33%。

　　上一次较低的平均利率是在8月初，当时为6.96%。

　　15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也有所下降，平均利率从上周的6.56%降至6.29%。房地美说，一年前这一比例平均为5.67%。

　　这是利率连续第六周下跌，呼应了最近10年期美国国债收益率的回落。贷款机构将10年期美国国债收益率作为贷款定价的指导指标。美国国债收益率在10月中旬飙升至2007年以来的最高水平，此后一直在下跌，原因是市场预期美联储(fed)可能最终会停止加息以抑制通胀。

　　这是显示抵押贷款和利率趋势的最新数据。