旅游胜地拜伦湾推出60天的短期度假租赁限制

　　

　　

　　新南威尔士州度假胜地拜伦湾的旅游方式将发生重大变化。

　　在地方政府辖区的大部分地区，短期租赁房屋的业主每年只被允许出租房屋60天。

　　拜伦湾和不伦瑞克角的地区除外，这些地区被委员会认定为具有很高的旅游吸引力，没有上限，允许全年出租。

　　引入上限的决定是去年由议会做出的，该委员会长期以来一直在推动采取行动，解决拜伦湾的无家可归危机。

　　拜伦凭借其迷人的海岸风光，长期以来一直吸引着国内外游客。

　　但它的无家可归率和住房危机是澳大利亚最严重的之一。

　　该上限的支持者表示，有必要为香港居民提供稳定的长期租赁住房，以满足租赁市场的需求。香港已成为外地房地产投资者的最爱。

　　当地议员塔玛拉·史密斯(Tamara Smith)表示，Airbnb等平台上列出了数千套房屋，因为房主从度假房产中获得的利润远高于提供持续出租的利润。

　　在她网站上的一份声明中，她说，这种情况剥夺了租房市场上居民急需的住房。

　　史密斯说:“尽管假日租赁是一项业务，但实际上没有任何监管。”

　　“像拜伦湾这样的旅游小镇受到的打击最为严重，一些整条街都没有当地居民。社区正在被掏空。”

　　但也有人说，这一限制对改善拜伦的住房危机影响不大，而且可能会损害当地的旅游业。

　　Airbnb澳大利亚和新西兰公共政策主管迈克尔·克罗斯比(Michael Crosby)表示，纽约的类似限制措施未能提高住房负担能力。

　　“无论是在本地还是在国际上，熬夜都没有起到改善住房负担能力或供应的作用。

　　“在纽约市，短期租赁实际上已经被禁止，酒店价格飙升，而租赁的可用性和可负担性并没有得到改善。

　　“旅游业将受到影响，因为游客的住宿选择将变得更少。

　　“在截至2023年3月的12个月里，拜伦地区的Airbnb客人在当地社区花费了2亿多美元，帮助支持了800个当地就业岗位，同时让当地房东在生活成本危机中获得了额外收入。”

　　执行这一上限的过程尚不清楚，但基本上将取决于房主是否遵守60天的限制，以及市议会工作人员对每一处受影响的房产进行监控。

　　托管短期租赁，即房东在入住期间住在房舍内，不受新准则的影响。

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