在快速住房计划的扩张中，更多的郊区将建高楼大厦

　　

　　维多利亚州政府计划扩大墨尔本的住房密度，并将数万套新房挤进所谓的“活动中心”，希望将可建造郊区高层塔楼的地区数量增加一倍。

　　在担任总理一周年之际，杰辛塔·艾伦在接受《星期日时代报》采访时表示，她未来12个月的首要任务之一是寻找新的方法来促进房屋的交付。

　　

　　该州尚未表明下一批活动中心将在哪里，也尚未就数量做出最终决定。

　　但一位不愿透露机密讨论细节的政府消息人士表示，政府正在考虑将目前10个新活动中心的计划增加一倍，至20个。

　　艾伦说，她相信政府可以在其具有里程碑意义的住房声明中概述的10个活动中心的住房政策的基础上继续发展，这一声明是在丹尼尔安德鲁斯辞职和艾伦被提升为领导的一周前发布的。

　　“我们将加倍努力，在接下来的几个月里，我们将概述新的关键政策变化，以建造更多的房屋，”艾伦告诉《时代报》。

　　“我们应该走得更远。有机会走得更远，因为这是有意义的。”

　　现有的10个活动中心是Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、Essendon North、Preston和Ringwood。

　　该计划是到2051年再建造6万套住房，增加靠近交通和商业中心的成熟郊区的密度，并在未来几十年彻底改变这些郊区的面貌。

　　20层以下的新住宅开发项目将得到快速审批，施工流程将得到简化，当地人将失去对住宅开发项目提出上诉的权力。

　　住房声明设定了每年提供8万套住房的目标，即在10年内提供80万套住房。

　　这一目标仍然是一个重大挑战，住房行业协会等组织预测，到2024年，将有超过5万套住房开工，到2025年只会稍微多一点。

　　艾伦说，维多利亚州在建筑审批和完工方面领先于其他州，但她想做得更多。

　　她说，人们希望住在交通便利的地方，这样可以方便、安全、高效地去上学、上班、看望家人和朋友。

　　

　　她说:“这也是活动中心项目的意义所在，利用我们在拆除平交道口、修建地铁隧道、升级公路和铁路方面所做的投资，并认识到这些服务是一个可以吸引更多人的中心。”

　　“如果你谈到机会平等——那些无法进入房地产市场的年轻人之间的差距越来越大，因为他们无法进入父母的银行，因为这不是他们的选择，这是不公平的。

　　“我们必须确保增加我们正在建造的房屋数量。增加供应推动了可负担性的结果，也推动了人们获得了栖身之所的尊严。”

　　在截至今年6月底的12个月里，维多利亚州议会共批准了51,656套住宅、公寓和联排别墅的建设。这是自2012-13财年以来的最低财年业绩。

　　政府计划加快高层住宅开发，并修改规划规则，在指定中心步行10分钟的范围内新建联排别墅和6层以下的公寓，以提供额外的6万套住房。

　　超级基金支持的房地产开发商Assemble的首席执行官卡罗琳?维尼(Carolyn Viney)表示，所有的投资决策都基于确定性，而活动中心向对高密度项目感兴趣的开发商提供了这种确定性。

　　“如果你从零开始购买一块土地，那么你实际上想要的是我可以用那块土地做什么。

　　“能够相对较快地通过审批程序，因为你可以在那里做些什么是确定的，这一点至关重要。

　　“与新南威尔士州相比，维多利亚州拥有巨大的优势，因为我们通常不会花费5年、10年和15年的时间来重新规划。

　　“我认为，政府正在做的事情——在墨尔本的宏观规划中加入更多的确定性——将使墨尔本比悉尼更具吸引力。”

　　根据政府的活动中心计划，规划过程将从最长5年缩短至约12个月。

　　住宅建设将被简化，以满足新的高度限制，一旦实施，高度限制在3层到20层之间。

　　每个活动中心将有不同的规则，以适应社区的特点，高度将在这些密集街道周围更广泛的“集水区”逐渐减少。